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ORDENANZA DE USO Y OCUPACIÓN DE SUELO DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN CUMANDÁ

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NOTIFICACIÓN PARA QUE SE REALICE LA CONSTRUCCIÓN O EL MANTENIMIENTO DEL
CERRAMIENTO, O EL CUIDADO DEL PREDIO

Artículo 396.- Notificación para que se realice la construcción o el mantenimiento del cerramiento, o
el cuidado del predio. La Dirección de Planificación y Proyectos, dentro de los primeros 15 días del
mes de enero de cada año, notificará en forma general a todos los propietarios de los predios a
través de la página web institucional y en un periódico de amplia circulación del Cantón Cumandá,
para que cumplan con la obligación de construir el cerramiento en un plazo no mayor a 180 días; o

190
de realizar el mantenimiento del cerramiento o cuidado del predio en un plazo no mayor a 45 días,
contabilizados desde la fecha de la respectiva notificación; informando de las sanciones en caso de
incumplimiento.
En la misma publicación se pondrá en conocimiento el procedimiento y requisitos para obtener la
Autorización Urbanística de Edificación de Obras Menores para la construcción del cerramiento.

DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LA AUTORIZACIÓN URBANÍSTICA DE EDIFICACIÓN DE OBRAS MENORES
Artículo 143.- Procedimiento para la Autorización Urbanística de Edificación de Obras Menores. Las
solicitudes de Autorización Urbanística de edificación de obras menores se tramitarán mediante
procedimiento simplificado.


Artículo 144.- Requisitos para la Autorización Urbanística de Edificación de Obras Menores. Los
requisitos para la autorización urbanística de edificación de obras menores son los siguientes:

  1. Solicitud en solicitud impresa en especie valorada dirigida al Director de Planificación y
    Proyectos. Suscrito por el o los propietarios y el profesional responsable de la obra
    cuando se requiera, en el caso que el propietario sea una persona jurídica será suscrito
    por el representante legal.
  2. Informe de Regulación Municipal.
  3. Documento de identidad de los propietarios, sean personas naturales; y para personas
    jurídicas el nombramiento vigente del representante legal.
  4. Certificado de gravamen actualizado.
  5. Copia de Título de propiedad.
  6. Para sectores rurales o en proceso de consolidación adjuntar la planimetría
    georreferenciada.
  7. En caso de cambio de cubiertas en estructuras existentes, se deberá presentar una
    certificación suscrita por el profesional responsable Ingeniero Civil, en la que indique que
    a las características estructurales de la edificación no serán afectadas.
  8. Comprobante de pago de tasa administrativa.
    Formulario de encuesta de edificaciones (permisos de construcción) proporcionado por el INEC,
    para los siguientes casos:
  9. Edificación nueva, por una sola vez con un área máxima de 40 m2
    (incluyen obras de
    reconstrucción, de sustitución y de ampliación en planta baja).
  10. La construcción de cerramientos en área urbana consolidada.
  11. Instalación, cambio y mantenimiento de cubiertas.

Ordenanza:

https://www.cumanda.gob.ec/images/cumanda/Gaceta%20municipal/ordenanzas/2021/No.%2006-2021%20USO%20Y%20GESTION%20DE%20SUELO%20PUGS.pdf


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